Score Estratégico
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Parâmetros
Valor do imóvelR$ 400.000,00
R$ 50.000,00R$ 2.000.000,00
Valor de entradaR$ 80.000,00
R$ 0,00R$ 280.000,00
Taxa CET do financiamento (anual)11.5%
8.0%40.0%
Prazo do financiamento360 meses
240 meses420 meses
Prazo do consórcio180 meses
60 meses240 meses
Taxa administrativa do consórcio18.0%
11.0%32.0%
Visão preliminar
Ajuste os parâmetros à esquerda e clique em Comparar Cenários para ver o detalhamento completo: parcelas, juros, custo total e economia potencial.
Parcela Financ.
R$ 3.168,93
Parcela Consórcio
R$ 2.622,22
Total Financ.
R$ 1.220.815,73
Total Consórcio
R$ 472.000,00
Entenda a fundo
Consórcio e financiamento: como cada um funciona
Como funciona o financiamento?
No financiamento, o banco entrega o valor do bem imediatamente e cobra parcelas mensais com juros sobre o saldo devedor. O bem fica como garantia (alienação fiduciária) e o custo total inclui juros, IOF, seguros e taxas administrativas — geralmente representando muito mais do que o valor original do bem ao final do contrato.
Como funciona o consórcio?
O consórcio é uma compra programada em grupo: os participantes contribuem mensalmente e, a cada mês, um ou mais integrantes são contemplados por sorteio ou lance, recebendo a carta de crédito para adquirir o bem. Não há juros — apenas a taxa administrativa, fixa e diluída em todas as parcelas — o que reduz consideravelmente o custo total.
Quando o financiamento faz sentido?
Quando a urgência da aquisição é alta e não há tempo para esperar a contemplação. Útil para quem precisa do imóvel ou do veículo imediatamente, conta com fluxo de caixa estável e pretende usar estratégias como amortização, portabilidade ou venda futura para reduzir o impacto dos juros.
Quando o consórcio faz sentido?
Quando há planejamento e tempo para conduzir a aquisição de forma estratégica. Indicado para quem busca preservar capital, reduzir juros, planejar trocas de bens, construir patrimônio recorrente ou organizar metas patrimoniais de médio e longo prazo.
FAQ
Perguntas frequentes
A jornada continua
A simulação é apenas o começo.
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